ഒരു വീട് വിൽക്കാൻ വിൽപ്പനക്കാർക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർക്കും പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്ന ധാരാളം തന്ത്രങ്ങളും നവീകരണങ്ങളും ഉണ്ട്, എന്നാൽ നിങ്ങൾ എങ്ങനെ ഒരു സ്ഥലം നവീകരിക്കും? വാങ്ങുന്നവർക്ക് എങ്ങനെ ഇത് ആകർഷകമാക്കാം? വിൽ‌പനയ്‌ക്ക് മുമ്പ് മാസങ്ങളോളം, വളരെ വ്യക്തമായി പറഞ്ഞാൽ, വർഷങ്ങളോളം ഒരേ വലിയ അടയാളം നമ്മൾ പലപ്പോഴും കാണാറുണ്ട്. വിൽപ്പനക്കാരന് വിൽപ്പനയ്ക്കായി കാത്തിരിക്കാനും ഏജന്റുമാർക്ക് കമ്മീഷനായി കാത്തിരിക്കാനും ഇത് വളരെക്കാലമാണ്. ഓപ്പൺ ഹൗസ് ട്രിക്ക് സമയത്ത് നിങ്ങൾക്ക് പഴയ ബേക്കിംഗ് കുക്കികൾ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല, കൂടാതെ കുറച്ച് പെയിന്റും കുറച്ച് അറ്റകുറ്റപ്പണികളും ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മുഖം മിനുക്കാനും കഴിയില്ല. അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് ചെയ്യാൻ കഴിയും? നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ചില നുറുങ്ങുകളും തന്ത്രങ്ങളും ഇതാ:

1. അയൽക്കാരോട് വ്യക്തിപരമായി സംസാരിക്കുക. തങ്ങളുടെ സ്വത്തുക്കൾ അടുത്തുള്ള സ്ഥലത്തേക്ക് വികസിപ്പിക്കാനുള്ള അവസരം പലരും ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു, അത് പരിഗണിക്കാൻ അവർക്ക് ഒരു പുഷ് ആവശ്യമാണ്.
2. സമീപത്ത് ഇതിനകം പ്രവർത്തിക്കുന്ന ബിൽഡർമാരെ ബന്ധപ്പെടുക. അവരുടെ നിലവിലെ ഭൂമിയിൽ വിൽപ്പന നന്നായി നടക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഭൂമിക്കായി വിഭവങ്ങൾ സമർപ്പിക്കാൻ അവർക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടാകാം.
3. പ്രോപ്പർട്ടി കൂടുതൽ മനോഹരമാക്കാൻ കാട്ടുപൂക്കൾ നട്ടുപിടിപ്പിക്കുക. കൂടുതൽ, കളകൾ നീക്കം ചെയ്യുക, പുൽത്തകിടി വെട്ടുക, അങ്ങനെ പ്രോപ്പർട്ടി കൂടുതൽ ഭംഗിയുള്ളതായി കാണപ്പെടും.
4. Zillow, Craigslist, Facebook, eBay എന്നിവയുൾപ്പെടെ എല്ലായിടത്തും പ്രോപ്പർട്ടി ലിസ്റ്റുചെയ്യുക. നിങ്ങൾക്ക് ഇതിൽ കഴിയുന്നത്ര കണ്ണടകൾ വേണം; eBay ഒരു പാരമ്പര്യേതര തിരഞ്ഞെടുപ്പായി തോന്നിയേക്കാം, എന്നാൽ ഭൂമി ഒരു പാരമ്പര്യേതര വാങ്ങലാണ്.
5. ഭാവി വാങ്ങുന്നവർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി ‘കാണിക്കാൻ’ എപ്പോഴും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുക. വീട് വിൽപ്പനയ്‌ക്ക് ഇത് വ്യക്തമായ ഒരു ഘട്ടമാണ്, എന്നാൽ ചില ആളുകൾ ഭൂമി വിൽപ്പനയ്‌ക്കായി ഇത് അവഗണിക്കുന്നു, കാരണം യഥാർത്ഥത്തിൽ കാണിക്കാൻ ധാരാളം ഇല്ലെന്ന് അവർ വിശ്വസിക്കുന്നു. അതാണ് ശക്തമായ വിൽപ്പനക്കാരനും ദരിദ്രനും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം. ഒരു വിജയകരമായ വിൽപ്പനക്കാരനാകാൻ, നിങ്ങൾ എപ്പോഴും വിൽക്കുകയാണ്. നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാളെ പ്രോപ്പർട്ടി ലൈനുകൾ കാണിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, തുടർന്ന്, അയൽപക്കവും പ്രാദേശിക ബിസിനസ്സുകളും ഡീൽ സീൽ ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന മറ്റ് വശങ്ങളും കാണാൻ അവരെ നയിക്കുക.
6. എല്ലാത്തരം സാധ്യതയുള്ള ഉപയോഗങ്ങൾക്കും ഭൂമി മാർക്കറ്റ് ചെയ്യുക. വാങ്ങുന്നയാളെ ആകർഷിക്കുന്നതെന്താണെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയില്ല. അത് വേട്ടയാടൽ, കൃഷി, ഊർജ്ജ ഫാമുകൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപ ഭൂമി ഉപയോഗം.
7. ഭൂമി എന്തിനുവേണ്ടിയാണെന്ന് അറിയുക. ഈ ഭൂമി എന്തിനുവേണ്ടിയാണ് സോൺ ചെയ്തിരിക്കുന്നതെന്ന് ആദ്യം മുതൽ നിങ്ങൾക്ക് വ്യക്തമായ ധാരണ ഉണ്ടായിരിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം ലഭിക്കുന്നതുവരെ വാങ്ങുന്നവരെ കാത്തിരിക്കുന്നതിലൂടെ അവരെ നിരുത്സാഹപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല, കൂടാതെ തെറ്റായ വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങുന്നയാളെ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കാൻ നിങ്ങൾ തീർച്ചയായും ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല. ഭൂമിയുടെ വർഗ്ഗീകരണങ്ങളും സോണിംഗ് ഇളവുകളും മാറ്റുന്നതിനെ കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളിലേക്ക് സത്യസന്ധത പുലർത്തുന്നതും വാങ്ങുന്നയാളെ റഫർ ചെയ്യുന്നതും നല്ലതാണ്.

നിങ്ങളുടെ പ്രേക്ഷകരെ അറിയുക

ആ കുറിപ്പുകളിൽ, നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാൾ ആരായിരിക്കുമെന്ന് ശ്രദ്ധിക്കുക, ആ ആളുകളെ അന്വേഷിക്കുക. ഭൂമി വാണിജ്യ ബിസിനസുകൾക്കായി സോൺ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, സംരംഭകരെയും നിലവിലുള്ള ബിസിനസ്സ് ഉടമകളെയും നിങ്ങളുടെ ടാർഗെറ്റ് പ്രേക്ഷകരാക്കി മാറ്റുക. ധാരാളം സൂര്യപ്രകാശം ലഭിക്കുന്ന ഒരു ഫ്ലാറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുന്ന ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് സോളാർ അറേകൾ നിർമ്മിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഊർജ്ജ കമ്പനികളുമായി ബന്ധപ്പെടാൻ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾ ഭൂമി വിൽക്കുമ്പോൾ, കോമ്പുകൾ പരിശോധിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, കാരണം വീട് വിൽപ്പനയെ അപേക്ഷിച്ച് ഭൂമി വിൽപ്പന കുറവാണ്. സമീപത്തുള്ളതും അടുത്തിടെ വിറ്റതുമായ സമാന വലുപ്പവും സവിശേഷതകളും ഉള്ള ഒരു സ്ഥലം നിങ്ങൾ കണ്ടെത്താനിടയില്ല. പകരം, നിങ്ങളുടെ സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരിലേക്ക് മടങ്ങുക. നിങ്ങളുടെ ഭൂമി ആഡംബര വീടുകളോ വലിയ പെട്ടിക്കടകളോ നിർമ്മിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു ചെറിയ റെസിഡൻഷ്യൽ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരാളേക്കാൾ കൂടുതൽ പണത്തിന് നിങ്ങൾക്ക് വിൽക്കാം. ആത്യന്തികമായി, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ചുറ്റുമുള്ള ഭൂമി, ഏത് തരത്തിലുള്ള വീടുകളും ബിസിനസ്സുകളും സമീപത്തുണ്ട്, ഭൂമിയുടെ സോണിംഗ് എന്നിവ നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്. സജീവമായിരിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പ്രേക്ഷകർ ആരാണെന്ന് കണ്ടുപിടിക്കുന്നതിൽ സജീവമായി ഏർപ്പെടുകയും അവർ നിങ്ങളുടെ അടുത്തേക്ക് വരുന്നത് വരെ കാത്തിരിക്കുന്നതിന് പകരം അവരുടെ അടുത്തേക്ക് പോകുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ് ഇവയിൽ നിന്നുള്ള പ്രധാന നീക്കം. ഭൂമി വിൽക്കുന്നതിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഭാഗ്യമുണ്ടോ? നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് നുറുങ്ങുകളും തന്ത്രങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യാനുണ്ട്? ചുവടെയുള്ള അഭിപ്രായ വിഭാഗത്തിൽ ദയവായി പങ്കിടുക. ഫ്ലോറിഡയിലെ ഒർലാൻഡോയിൽ റെന്റ് ടു ഓൺ ലാബിന്റെ സ്ഥാപകനാണ് മാർട്ടിൻ ഒറെഫീസ്. Facebook-ൽ അവനെ പിന്തുടരുക അല്ലെങ്കിൽ LinkedIn-ൽ അവനുമായി ബന്ധപ്പെടുക. നിങ്ങൾ ഒരു പ്ലോട്ടിന്റെ ഉടമയാണെങ്കിൽ, അത് വേഗത്തിൽ വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ പ്രലോഭിപ്പിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ നിങ്ങൾ വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങളുടെ സൗജന്യ വിൽപ്പന വില കണക്കാക്കുന്നതിന് 020 7183 3022 എന്ന നമ്പറിൽ വിളിക്കുക

ഒരു പ്ലോട്ട് ഭൂമി വിൽക്കുന്നു: സാധാരണ ചോദ്യങ്ങളും ഉത്തരങ്ങളും

നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ട് ഭൂമി വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ ശ്രമിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ പ്രക്രിയയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ചില ചോദ്യങ്ങളുണ്ടാകാം. ആളുകൾ ഞങ്ങളോട് ചോദിക്കുന്ന സാധാരണ കാര്യങ്ങളിൽ ചിലത് ഇതാ:

ആസൂത്രണ അനുമതിയില്ലാതെ എനിക്ക് എന്റെ പ്ലോട്ട് വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ?

അതെ, നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും, ആസൂത്രണ അനുമതി ഇല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ട് വിൽക്കുന്നതിന് നിയമപരമോ അല്ലാതെയോ നിയന്ത്രണങ്ങളൊന്നുമില്ല. നിങ്ങൾക്ക് തിടുക്കത്തിൽ വിൽക്കണമെങ്കിൽ ഇത് ഒരു നല്ല ഓപ്ഷനാണ്, എന്നാൽ പ്ലാനിംഗ് അനുമതിയുള്ള ഒരു പ്ലോട്ടിനേക്കാൾ നിങ്ങളുടെ ഭൂമി വിലകുറഞ്ഞതായിരിക്കും.

വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എനിക്ക് ആസൂത്രണ അനുമതി ലഭിക്കേണ്ടതുണ്ടോ?

മുകളിൽ വിശദീകരിച്ചതുപോലെ, നിങ്ങൾക്കത് ആവശ്യമില്ല, എന്നാൽ ഇത് ഒരു മികച്ച സാമ്പത്തിക നീക്കമായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ ഭൂമിക്ക് പ്ലാനിംഗ് അനുമതി ലഭിക്കുന്നത് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അത് കൂടുതൽ ആകർഷകമാക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ടിന് നിങ്ങളുടെ കൈവശമുണ്ടെങ്കിൽ അതിന് ഉയർന്ന വിൽപ്പന വില നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും.

ആസൂത്രണ അനുമതി മാത്രമാണോ എന്റെ ഭൂമിയുടെ മൂല്യത്തെ ബാധിക്കുന്നത്?

ഇല്ല, നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ടിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കാനോ കുറയ്ക്കാനോ കഴിയുന്ന മറ്റ് നിരവധി ഘടകങ്ങളുണ്ട്. ഇതിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ലൊക്കേഷൻ, സ്‌കൂളുകൾ, ഷോപ്പിംഗ് എന്നിവ പോലുള്ള അടുത്തുള്ള സൗകര്യങ്ങളും മറ്റും ഉൾപ്പെടാം.

ലേലം ഉപയോഗിച്ച് ഞാൻ ഒരു സ്ഥലം വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ, ലേലത്തിന്റെ ഫീസ് ഞാൻ നൽകേണ്ടിവരുമോ?

ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഭൂമി വിൽക്കുന്നതിന് ആ രീതി ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ലേലശാലയുമായി എപ്പോഴും പരിശോധിക്കുക. ചില ലേലക്കാർ നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ട് വിൽക്കുന്ന ജോലിക്ക് കമ്മീഷൻ നൽകും, എന്നാൽ മറ്റുള്ളവർ ആ ഫീസ് അടയ്‌ക്കുന്നതിന്റെ ഭാരം നിങ്ങളുടെ ഭൂമി വാങ്ങുന്ന ഉയർന്ന ലേലക്കാരന് കൈമാറാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചേക്കാം.

ഏതെങ്കിലും എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിന് ഒരു സ്ഥലം വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ?

ഇല്ല. ചില എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർക്ക് ഫ്രീ ഹോൾഡും പാട്ടത്തിനെടുത്ത വീടുകളും ഫ്ലാറ്റുകളും വിൽക്കാൻ മാത്രമേ അറിയൂ, കൂടാതെ പ്ലോട്ടുകൾ വിറ്റ പരിചയവുമില്ല. നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ട് വിൽക്കാൻ അത്തരമൊരു എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിനെ ഉപയോഗിക്കാൻ നിങ്ങൾ ശ്രമിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവർ അത് ചെയ്യാൻ പാടുപെടുകയും നിങ്ങളെ ഒരു വാങ്ങുന്നയാളെ കണ്ടെത്തുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുകയും ചെയ്തേക്കാം. നിങ്ങൾ ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവർ മുമ്പ് ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ വിജയകരമായി വിറ്റതായി അവരുമായി സ്ഥിരീകരിക്കുക.

ഒരു പ്ലോട്ട് ഭൂമി വിൽക്കാൻ സാധ്യമായ ഏറ്റവും വേഗതയേറിയ മാർഗം ഏതാണ്?

നിങ്ങൾ ഒരു പ്ലോട്ട് ഭൂമി വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾ സാധാരണയായി ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ്, ലേലക്കാരൻ അല്ലെങ്കിൽ LDN പ്രോപ്പർട്ടീസ് പോലെയുള്ള ഒരു പണം വാങ്ങുന്നയാൾ എന്നിവയ്ക്കിടയിലാണ്. ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിന് ഒരു വാങ്ങുന്നയാളെ കണ്ടെത്താൻ നിരവധി മാസങ്ങളോ ഒരു വർഷത്തിലധികമോ എടുത്തേക്കാം, ലേലം ചെയ്യുന്നയാൾക്ക് കുറഞ്ഞത് രണ്ട് മാസമെങ്കിലും എടുത്തേക്കാം. പണം വാങ്ങുന്നവർക്ക് സാധാരണയായി ഏതാനും ആഴ്ചകൾക്കുള്ളിൽ ഒരു സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് പൂർത്തിയാക്കാൻ കഴിയും.

വേഗത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നയാൾ എന്റെ പ്ലോട്ട് ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിന് എന്നോട് ഫീസ് ഈടാക്കുമോ?

LDN പ്രോപ്പർട്ടീസ് പോലെയുള്ള പ്രശസ്ത ഫാസ്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവർ, ഭൂമി, വീടുകൾ, ഫ്ലാറ്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി എന്നിവ വാങ്ങുന്നതിന് ഒരിക്കലും ഫീസ് ഈടാക്കില്ല. അതായത്, വിൽക്കുമ്പോൾ ഉടമയ്ക്ക് പരമാവധി ലാഭം ലഭിക്കും. ഉടമസ്ഥരിൽ നിന്ന് ഫീസ് ഈടാക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും പെട്ടെന്നുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നയാളെക്കുറിച്ച് ജാഗ്രത പാലിക്കുക, കാരണം ഇത് ഒരു തട്ടിപ്പ് ബിസിനസ്സ് ആകാനുള്ള ശക്തമായ സാധ്യതയുണ്ട്.

LDN പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് നിങ്ങളുടെ ഭൂമിക്ക് യാതൊരു ഫീസും നൽകേണ്ടതില്ല

നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ട് ഭൂമി വിൽക്കാൻ ലളിതവും വേഗത്തിലുള്ളതുമായ ഒരു മാർഗം വേണോ? ചുവടെയുള്ള ബട്ടണിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക, അല്ലെങ്കിൽ 020 7183 3022 എന്ന നമ്പറിൽ ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ട് ഫീസില്ലാതെ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഒരു മത്സര ഓഫർ നൽകുന്നതിനുള്ള ഞങ്ങളുടെ നേരായതും സമ്മർദ്ദരഹിതവുമായ സമീപനം ഞങ്ങൾ വിശദീകരിക്കും.

ഏറ്റവും പുതിയ ഗൈഡുകൾ

ഞങ്ങൾക്ക് എന്താണ് ഓഫർ ചെയ്യാനാകുക എന്ന് നോക്കണോ? നിങ്ങളുടെ വീടിന് എന്ത് പണം നൽകാമെന്ന് ഞങ്ങൾ കാണിച്ചുതരാം ഞങ്ങൾ മികച്ചവരായി വിലയിരുത്തപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു Reviews.co.uk നിങ്ങളെപ്പോലെ തന്നെ മറ്റ് ആളുകളിൽ നിന്നും സ്വതന്ത്രമായ അവലോകനങ്ങൾ നൽകുന്നു! “കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ എൽഡിഎൻ പ്രോപ്പർട്ടീസിലേക്ക് നേരിട്ട് രണ്ട് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വിജയകരമായി വിറ്റു. യഥാർത്ഥവും വിശ്വസ്തരുമായ ആളുകളും ഇടപാടുകളും നേരായതായിരുന്നു.” – തോമസ് ലണ്ടനിൽ നിന്ന് LDN പ്രോപ്പർട്ടീസ് ലിമിറ്റഡ്, ലിനൻ ഹാൾ, 162 റീജന്റ് സെന്റ് ലണ്ടൻ W1B 5TD
കമ്പനി നമ്പർ 04636129. ICO നമ്പർ Z7733416. ഓംബുഡ്സ്മാൻ നമ്പർ D12463.
പകർപ്പവകാശം 2003 മുതൽ 2021 വരെ നിങ്ങൾ ഭൂമി വിൽക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ യഥാർത്ഥ വസ്തുവകകൾ വിൽക്കുന്നതിനെ അപേക്ഷിച്ച് വ്യത്യസ്തമായി പരസ്യം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾ ജോലി ചെയ്യുന്നത് ഒഴിഞ്ഞ സ്ഥലമായതിനാൽ, എങ്ങനെ മാർക്കറ്റ് ചെയ്യാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള സർഗ്ഗാത്മകത നിങ്ങളെ, സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരെ, വേഗത്തിൽ എത്തിക്കും. കൂടുതൽ ആളുകളെ നിങ്ങളുടെ ഭൂമി കാണാനും അവരെ വാങ്ങുന്നവരാക്കി മാറ്റാനുമുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള വഴികൾ ഇതാ.

1. ശരിയായ വിലയെക്കുറിച്ചുള്ള ഗവേഷണം

നിങ്ങളുടെ ഒഴിഞ്ഞ ഭൂമിക്ക് ഒരു വിലയുമായി വരുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടേതിന് എങ്ങനെ വില നൽകണം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഏകദേശ ധാരണ ലഭിക്കുന്നതിന് സമീപത്തെ വിലകൾ നോക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ശരിയായ ഗവേഷണം കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ ഭൂമിക്ക് ഉയർന്ന വില നൽകാം, അത് വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളവരെ ഉടനടി ഓടിക്കാൻ കഴിയും. ആ പ്രദേശത്തെ മാർക്കറ്റ് വിലകൾക്ക് അനുസൃതമായി നിങ്ങൾ ഒരു വില നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. വിൽപ്പനയിൽ നിന്ന് പണം സമ്പാദിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നതിനാൽ നിങ്ങൾ അതിന്റെ വില വളരെ കുറവാണെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. ശരിയായ മാർക്കറ്റ് ഗവേഷണം നടത്തി നിങ്ങളെ നയിക്കാൻ മാർക്കറ്റ് ട്രെൻഡുകൾ നോക്കുക.

2. ഭൂമി തയ്യാറാക്കുക

നിങ്ങളുടെ സ്ഥലം കാണാൻ സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരെ ക്ഷണിക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ അത് മനോഹരമായി ദൃശ്യമാക്കേണ്ടതുണ്ട്. പടർന്നുകയറുന്ന പുല്ലും കളകളും സസ്യജാലങ്ങളും നിങ്ങൾ അവർക്ക് വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിന്റെ ഭംഗിയും മൂല്യവും കാണാൻ മറ്റൊരാൾക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടുണ്ടാക്കുന്ന ഒരു കാഴ്ചയാണ്. അതാകട്ടെ, നിങ്ങളുടെ വിൽപ്പന വില കുറയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ നിർബന്ധിതരാകും, കാരണം വാങ്ങുന്നവർ സ്വന്തമായി ഭൂമി തയ്യാറാക്കാൻ ചെയ്യേണ്ട ജോലിയുടെ തുകയ്ക്ക് കിഴിവ് വില ചോദിച്ചേക്കാം. ഇത് സംഭവിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ, പടർന്ന് പിടിച്ച പുല്ലും മരങ്ങളും കളകളും മുറിക്കുക. നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയിൽ ഉണ്ടാകാൻ പാടില്ലാത്ത മാലിന്യങ്ങളോ വസ്തുക്കളോ നീക്കം ചെയ്യുക. അതിനുശേഷം, ആളുകൾക്ക് ഭൂമി കാണുമ്പോൾ സ്ഥലത്തിന്റെ 360 ഡിഗ്രി ദൃശ്യം ലഭിക്കുന്നതിന് നടപ്പാതകൾ സൃഷ്ടിക്കുക.

3. അതിരുകൾ അടയാളപ്പെടുത്തുക

ആളുകൾ എന്താണ് വാങ്ങുന്നതെന്ന് കൃത്യമായി കാണാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഒഴിഞ്ഞ ഭൂമിയുടെ കാര്യം വരുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ നൽകുന്ന കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ, ഒരു വാങ്ങുന്നയാളെ ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്. നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയിൽ, കൃത്യമായ അടയാളപ്പെടുത്തലുകൾ കാണിക്കുന്നതിന് അതിരുകൾ സൃഷ്‌ടിക്കുക, നിങ്ങൾ ഫോട്ടോകൾ എടുക്കുമ്പോൾ, ആളുകൾ നിങ്ങളുടെ ഭൂമി സന്ദർശിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എന്താണ് പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടതെന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള മികച്ച ആശയം നൽകുന്നതിന് ഇത് പുറത്തു കൊണ്ടുവരിക.

4. ഏരിയൽ ഫോട്ടോകൾ എടുക്കുക

ലാൻഡ് ഫോട്ടോഗ്രാഫി ഒരു കെട്ടിടത്തിന്റെ ഇന്റീരിയറുകളുടെ ഫോട്ടോയെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന മറ്റൊന്നിന് സമാനമല്ല. നിങ്ങൾ ഒഴിഞ്ഞ ഭൂമിയിലാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്, അത് പ്രദർശിപ്പിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം ഭൂമിയുടെ ഏരിയൽ ഫോട്ടോകൾ എടുക്കുക എന്നതാണ്. വസ്തുവിന്റെ വലുപ്പം കാണുന്നതിന് ആളുകൾക്ക് നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയുടെ ഒരു പക്ഷിവീക്ഷണം നൽകുക. നിങ്ങൾക്ക് ബജറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയുടെ പ്രൊഫഷണൽ ഫോട്ടോകൾ എടുക്കാൻ ഒരു ഫോട്ടോഗ്രാഫറെ നോക്കുക, കൂടാതെ ഏരിയൽ ഷൂട്ടുകളുടെ പ്രാധാന്യം അവനോട് വിശദീകരിക്കുക. അത് മികച്ച രീതിയിൽ പ്രദർശിപ്പിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഭൂമിയുടെ വീഡിയോകൾ എടുക്കുന്നത് വരെ പോകാം.

5. കഴിയുന്നത്ര വിവരണാത്മകമായിരിക്കുക

കെനിയയിൽ ഭൂമി തട്ടിപ്പ് കേസുകളുടെ എണ്ണം വളരെ വലുതാണ്. ആളുകൾക്ക് ഇത് അറിയാം, പ്രത്യേകിച്ചും ഓൺലൈനിൽ ഭൂമി വാങ്ങുമ്പോൾ. മതിയായ വിവരങ്ങൾ നൽകാതെ നിങ്ങൾ ഓൺലൈനിൽ പരസ്യം ചെയ്താൽ, ആളുകൾ മറ്റൊന്ന് കണ്ടെത്തും. കൂടാതെ, അർത്ഥമില്ലാത്ത വിവരങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, വേഗത്തിൽ വിൽക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപ്പെടാം. ഭൂരിഭാഗം ആളുകളും അതിൽ എന്തെങ്കിലും ചെയ്യാൻ ഭൂമി വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു; അത് കൃഷിയോ അവരുടെ ഭാവി ഭവന നിർമ്മാണമോ വാണിജ്യ സ്വത്തോ ആകാം. നിങ്ങൾ വിൽക്കുന്ന ഭൂമിയുടെ ഉദ്ദേശ്യം ചേർക്കാൻ ഓർക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, ഇത് കൃഷിക്ക് വേണ്ടിയാണെങ്കിൽ, മണ്ണിന്റെ തരവും വെള്ളം പോലെയുള്ള സൗകര്യങ്ങളും ചേർക്കുക.

6. ലിസ്റ്റിംഗ് സൈറ്റുകളിൽ പരസ്യം ചെയ്യുക

ഇക്കാലത്ത്, ഇന്റർനെറ്റിൽ കൂടുതൽ ആളുകൾ കാര്യങ്ങൾ തിരയുന്നു. സ്വത്ത് ഒഴിവാക്കിയിട്ടില്ല. അവർ ഓൺലൈനിൽ ഭൂമി വിൽക്കാൻ നോക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുന്നത്ര ദൃശ്യപരത നേടാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഓൺലൈനിൽ പരസ്യം ചെയ്യുന്നതിനേക്കാൾ മികച്ച മാർഗം എന്താണ്? അവർ യഥാർത്ഥ സ്ഥലം സന്ദർശിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ വിൽക്കുന്നവയുടെ ഫോട്ടോകൾ കാണാൻ അവർ ആഗ്രഹിക്കും. കൂടുതൽ സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരെ കാണുന്നതിന് BuyRentKenya പോലുള്ള പരസ്യ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകൾക്കായി തിരയുക. ലിസ്റ്റിംഗ് സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ പരസ്യം ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, ജോലി അവിടെ അവസാനിക്കുന്നില്ല. ആരെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയെ കുറിച്ച് അന്വേഷിച്ചാൽ, നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയിൽ അവർക്ക് താൽപ്പര്യം നഷ്ടപ്പെടാതിരിക്കാൻ 24 മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ അവരുമായി ബന്ധപ്പെടുക.

7. ആളുകൾക്ക് ഭൂമി കാണിക്കുക

ആളൊഴിഞ്ഞ സ്ഥലമായതിനാൽ അധികം കാണാനില്ലെന്നാണ് ചിലരുടെ ധാരണ. എന്നാൽ അത് സത്യമല്ല. കെനിയയിൽ ഭൂമി തട്ടിപ്പ് കേസുകൾ പെരുകുമ്പോൾ, കാണാത്തതിന് പണം നൽകുന്നതിൽ ആളുകൾക്ക് സംശയമുണ്ട്.

8. ശരിയായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഉണ്ടായിരിക്കുക

തയ്യാറെടുപ്പ് തുടരുന്നത് സാധ്യതയുള്ള അന്വേഷകനിലേക്ക് ഭൂമി വാങ്ങുന്ന പ്രക്രിയയെ ചുരുക്കും. കൈവശം വയ്ക്കേണ്ട ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം ഒരു പട്ടയമാണ്. കാരണം നിങ്ങൾക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്നതിന് മുമ്പ്, ശരിയായ ഉടമ ആരാണെന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ ഏതെങ്കിലും ഭൂമിയുടെ നിരക്കുകൾ അടച്ചിട്ടുണ്ടെന്നും സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ തയ്യാറായിട്ടുണ്ടെന്നും ഉറപ്പാക്കുക, കാരണം അവ പ്രോസസ്സ് സമയത്ത് ആവശ്യമായി വരും. ഒടുവിൽ…. നിങ്ങളുടെ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന സ്ഥലം വേഗത്തിൽ വിൽക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ മുകളിൽ പറഞ്ഞ നുറുങ്ങുകൾ പാലിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ കഴിവിന്റെ പരമാവധി അവ നന്നായി ചെയ്യുകയും ചെയ്താൽ മാത്രം. സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരെ തിരയുന്നതിൽ സജീവമായിരിക്കുകയും ക്ഷമയോടെ പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുക. നിങ്ങൾക്ക് വളരെയധികം നല്ല കാര്യം ലഭിക്കുമോ? ശരി, അത് നിങ്ങളുടെ വ്യാഖ്യാനത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് വളരെയധികം സ്വത്ത് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് പരിപാലിക്കാനോ സുരക്ഷിതമാക്കാനോ നിങ്ങൾക്ക് ബുദ്ധിമുട്ട് തോന്നിയേക്കാം. എന്നാൽ ആ ദേശം ഒരു അവസരവും നൽകിയേക്കാം. അതെ, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഒരു ഭാഗം മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് വിൽക്കാൻ കഴിയൂ, എന്നാൽ ഇത് മുഴുവൻ വസ്തുവും വിൽക്കുന്നത് പോലെ ലളിതമല്ല. നിങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് പൂർണ്ണമായും സ്വന്തമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കഴിയില്ലെന്ന് പറയുന്ന ഒരു നിയമ ഉടമ്പടിയുടെ പരിധിയിലല്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് അതിന്റെ ഏതെങ്കിലും ഭാഗം നിയമപരമായി വിൽക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അംഗീകാരമില്ലാതെ വിൽക്കാൻ ഭാഗങ്ങൾ വിഭജിക്കരുത്. പണയം വെച്ച വസ്തുവിന്റെ ഭാഗങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അനുമതിയില്ലാതെ വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നത് ലോണിന്റെ “വിൽപ്പനയ്ക്ക് കാരണം” എന്ന ക്ലോസ് ട്രിഗർ ചെയ്യും, ഇത് മുഴുവൻ മോർട്ട്ഗേജും ഒറ്റയടിക്ക് അടയ്ക്കാൻ വിൽപ്പനക്കാരനെ നിർബന്ധിതനാക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഒരു ഭാഗം വിൽക്കുന്നത് സാധ്യമാണ്, എന്നാൽ പ്രക്രിയ ഒരു മുഴുവൻ വസ്തുവും വിൽക്കുന്നത് പോലെയല്ല. ഈ ഭാഗത്തിൽ, ഒരു വസ്തുവിന്റെ ഒരു ഭാഗം വിൽക്കുന്നതിന്റെ ലോജിസ്റ്റിക്, നിയമപരവും സാമ്പത്തികവുമായ പരിഗണനകൾ ഞങ്ങൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുകയും അത് വിജയകരമായി ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ സ്വീകരിക്കേണ്ട ഘട്ടങ്ങളെക്കുറിച്ച് ചർച്ച ചെയ്യുകയും ചെയ്യും.

എന്തുകൊണ്ടാണ് ഭൂവിപണി വ്യത്യസ്തമായിരിക്കുന്നത്

ഭൂമി വിപണിയും നിലവിലുള്ള ഭവന വിപണിയും തമ്മിൽ നിരവധി വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്. നിങ്ങൾ അവരെ നന്നായി മനസ്സിലാക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ ഭൂമി വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ നന്നായി തയ്യാറാകും. ചില പ്രധാന വ്യത്യാസങ്ങൾ:

• വാങ്ങുന്നവർ വ്യത്യസ്തരാണ്: ഭൂമിയും സ്ഥലവും വാങ്ങുന്നവർ വീട് വാങ്ങുന്നവരിൽ നിന്ന് വളരെ വ്യത്യസ്തരാണ്. അവർക്ക് വ്യത്യസ്ത വീക്ഷണങ്ങൾ, വ്യത്യസ്ത കാഴ്ചപ്പാടുകൾ, സ്വത്തിന് വ്യത്യസ്ത ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവയുണ്ട്. ഭൂരിഭാഗം വീട് വാങ്ങുന്നവരും ഉടനടി താമസം മാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അതേസമയം ഭൂമി വാങ്ങുന്നവർ ഒരു ഇഷ്‌ടാനുസൃത നിർമ്മാണ അവസരത്തിനായി സ്ഥലം കണ്ടെത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
• ഭൂമി വിൽക്കുന്നതിന് വ്യത്യസ്ത വിൽപ്പന തന്ത്രങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്: ഒരു വീട് സ്വയം സംസാരിക്കുന്നു. ഒരു സന്ദർശകനെ വാങ്ങുന്നയാളാകാൻ ബോധ്യപ്പെടുത്താൻ ഒരു തുറന്ന വീട് മതിയാകും. സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു ഒഴിഞ്ഞ സ്ഥലം കൃത്യമായി പാടുകയില്ല. സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരെ അവരുടെ മുന്നിലുള്ളതിനേക്കാൾ കാണാത്ത സാധ്യതകളോടെ നിങ്ങൾ ആകർഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
• ലാൻഡ് മാർക്കറ്റ് സജീവമല്ല: 2020 മുതൽ ഹോട്ട് ഹൗസിംഗ് മാർക്കറ്റിനെക്കുറിച്ച് ധാരാളം ചർച്ചകൾ നടക്കുന്നുണ്ട്, എന്നാൽ ഒഴിഞ്ഞ ഭൂവിപണി അതേ വിപണി താൽപ്പര്യങ്ങൾക്ക് വിധേയമല്ല. വീട് വാങ്ങുന്നവരേക്കാൾ ഭൂമി വാങ്ങുന്നവർ കുറവാണ്. അതായത്, ഭൂമി വിൽക്കാൻ കൂടുതൽ സമയമെടുക്കും, പ്രത്യേകിച്ച് നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഒരു ഭാഗം വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ ശ്രമിക്കുകയാണെങ്കിൽ.

ഭൂമി വിൽക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ

ഒരു വീട് വിൽക്കുന്നതും ഭൂമി വിൽക്കുന്നതും തമ്മിലുള്ള ഏറ്റവും വലിയ വ്യത്യാസം അതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ വ്യത്യസ്തമാണ് എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഒരു ഭാഗം വിൽക്കുന്നത് പരിഗണിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, നിങ്ങൾ രണ്ട് ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

• ആദ്യം, പ്രാദേശിക സോണിംഗ് നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഒരു പാഴ്സൽ വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അനുവാദമുണ്ടോ? കണ്ടെത്തുന്നതിന്, ഒരു വീടിന് ആവശ്യമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ലോട്ട് വലുപ്പം കണ്ടെത്തുന്നതിന് നിങ്ങൾ ചില പ്രാഥമിക ഗവേഷണം നടത്തണം. പല പ്രദേശങ്ങളിലും, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ലോട്ട് വലുപ്പത്തിൽ താഴെയുള്ള ഒരു വസ്തുവിന് വേണ്ടിയാണെങ്കിൽ ഒരു വിൽപ്പന നടക്കില്ല.
• രണ്ടാമതായി, നിങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് പൂർണ്ണമായും ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഒരു ഭാഗിക റിലീസ് പരിഗണിക്കുമോ? ചില മോർട്ട്ഗേജ് കരാറുകൾ ഭാഗിക റിലീസുകളെ വ്യക്തമായി തടയുന്നു. മറ്റുള്ളവർ നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയുടെ ഒരു ഭാഗം വിൽക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു നിശ്ചിത തുക ഇക്വിറ്റി ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്ന് ഒരു റിലീസ് ഷെഡ്യൂൾ സജ്ജീകരിച്ചേക്കാം.

സോണിംഗ് ഓർഡിനൻസുകൾ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഒരു ഭാഗം വിൽക്കാൻ അനുവദിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് പിന്തുടരാനുള്ള ഒരു സ്ഥാപിത നടപടിക്രമം നൽകും. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഒരു ഭാഗം വിൽക്കുന്നത് നിങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കുന്ന ഭാഗത്തിന്റെ മൂല്യത്തെ മാറ്റാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, അതായത് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മൂല്യം ശേഷിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം പാലിക്കണമെന്നില്ല. അങ്ങനെയെങ്കിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഒരു ഭാഗിക വായ്പ തിരിച്ചടവ് ആവശ്യപ്പെടാം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ഇക്വിറ്റിയിൽ നിന്ന് പണമടയ്ക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടാം. നിങ്ങൾക്കും വാങ്ങുന്നയാൾക്കും ക്ലോസിംഗ് ടേബിളിനെ സമീപിക്കാൻ കഴിയുന്നതിന് മുമ്പ് അംഗീകാര പ്രക്രിയയ്ക്ക് ആഴ്ചകളോ മാസങ്ങളോ എടുക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുക. ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് നിയമങ്ങൾ അറിയാം, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഒരു ഭാഗം വിൽക്കുന്നത് എങ്ങനെയെന്നത് ഇതാ.
നിങ്ങൾ Orchard ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങുകയും ലിസ്റ്റുചെയ്യുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ കാണിക്കൽ, ഇരട്ട നീക്കങ്ങൾ, ഇരട്ട മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിവ ഒഴിവാക്കുന്നു. ആരംഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ വിലാസം നൽകുക.

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഒരു ഭാഗം എങ്ങനെ വിൽക്കാം

1. നിങ്ങളുടെ ടാർഗെറ്റ് വാങ്ങുന്നയാളെ മനസ്സിലാക്കുക

ഒരു വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് ശരിക്കും ഒരു ടാർഗെറ്റ് വാങ്ങുന്നയാളെ ആവശ്യമില്ല, കാരണം മിക്ക വീടുകൾക്കും താൽപ്പര്യം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിന് സ്ഥിരമായ പരസ്യം ആവശ്യമില്ല. ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന ഭൂമി വിൽക്കാൻ, നിങ്ങൾ അതിനെക്കുറിച്ച് കുറച്ചുകൂടി ചിന്തിക്കേണ്ടതുണ്ട്. വലിയ ഡെവലപ്പർമാർക്ക് വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ? ചെറിയ ഡെവലപ്പർമാർ? സര്ക്കാര്? നിങ്ങളുടെ ഭൂമി വിപണിയിൽ എത്തിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവർ ആരായിരിക്കുമെന്നും അവർ ഭൂമിയെക്കുറിച്ച് അറിയേണ്ടതെന്താണെന്നും ചിന്തിക്കുക, അതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് അവർക്ക് ആ വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമാണ്. പ്രാദേശിക സ്‌കൂളുകൾ, ഷോപ്പിംഗ്, സമീപത്തുള്ള സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയെ കുറിച്ചുള്ള അറിവ് വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളവർക്ക് പ്രധാനമാണ്. സോണിംഗ് വിവരങ്ങളെക്കുറിച്ചും ജല, മലിനജല സേവനങ്ങളുടെ സ്ഥാനത്തെയും ശേഷിയെയും കുറിച്ച് ഡവലപ്പർമാർ അറിയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി സർവേ ചെയ്യുന്നതിന് ഒരു കരാറുകാരനെ നിയമിക്കുകയോ നഗര ഉദ്യോഗസ്ഥരെ ബന്ധപ്പെടുകയോ ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

2. നിലം തയ്യാറാക്കുക

ആദ്യ ഇംപ്രഷനുകൾ വളരെ ദൂരം പോകുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ. ബാഹ്യ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമുള്ള ഒരു വീട്ടിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ തിരിഞ്ഞ് നടക്കാൻ പോകുന്നതുപോലെ, വാങ്ങുന്നവർ അവർക്ക് സാധ്യത കാണാത്ത ഭൂമി ഒഴിവാക്കാം. അതായത്, നിങ്ങൾ വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഭാഗം ലിസ്റ്റുചെയ്യുന്നതിനോ വാങ്ങുന്നവരെ കാണിക്കുന്നതിനോ മുമ്പായി നിങ്ങൾ വൃത്തിയാക്കണം. പുല്ല് മുറിക്കുക, കളകളും ചപ്പുചവറുകളും നീക്കം ചെയ്യുക, പ്രോപ്പർട്ടി മികച്ചതായി തോന്നുമ്പോൾ ഫോട്ടോകൾ എടുക്കുക. മുൻകൂട്ടി തന്നെ ഒരു സർവേ നടത്തുന്നത് പരിഗണിക്കുക, അതുവഴി നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി അതിരുകൾ വ്യക്തമായി അടയാളപ്പെടുത്താനും സർവേയിൽ തിരിച്ചടികൾ കാണിക്കാനും കഴിയും. ഈ വിവരങ്ങളും ആസൂത്രണവും എല്ലാം നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവരെ കൂടുതൽ ആകർഷകമാക്കും.

3. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വില നിശ്ചയിക്കുക

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ വില നിശ്ചയിക്കുന്നത് തെറ്റ് വരുത്താനുള്ള ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള സ്ഥലമാണ്. ഭൂമിക്ക് വില നിശ്ചയിക്കുന്നത് വീടിന് വില നിശ്ചയിക്കുന്നതിനേക്കാൾ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, തെറ്റായ വില ഇതിനകം തന്നെ വിരളമായ വിപണിയിൽ വാങ്ങുന്നവരെ ഭയപ്പെടുത്തും. എന്തുകൊണ്ടാണ് ഭൂമിക്ക് വില നിശ്ചയിക്കുന്നത് ഇത്ര ബുദ്ധിമുട്ടുന്നത്? ഓരോ വസ്തുവും അദ്വിതീയവും മറ്റൊരു വസ്തുവിന്റെ ഭാഗവുമാണ്. വികസിത കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലെ ശൂന്യമായ സ്ഥലങ്ങൾക്ക് സമാനമായ ലോട്ടുകളുടെ വിൽപ്പനയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കൂടുതൽ വ്യക്തമായ മാർക്കറ്റ് വില ഉണ്ടായിരിക്കാം, എന്നാൽ ഒരു മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശമായി ഉപയോഗിക്കാൻ ഭൂമിക്ക് താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന വിൽപ്പന കുറവാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി അപ്രൈസർമാർ നിലവിലുണ്ടെങ്കിലും, ഒരു വസ്തുവിന്റെ കഷണങ്ങൾ മാത്രം വിലയിരുത്താൻ മിക്കവർക്കും പരിശീലനം ലഭിച്ചിട്ടില്ല. അതുപോലെ, വില നിശ്ചയിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടേതാണ് കൂടാതെ നിരവധി ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഒന്ന്, ഭൂമി എത്ര വലുതാണ്, ആ ഭൂമി എത്ര വിലയ്ക്ക് വിൽക്കണം? കരോലിന റിയൽറ്റേഴ്സിൽ നിന്നുള്ള ഈ ഗൈഡ് ഏക്കർ കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. രണ്ടാമതായി, ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് എങ്ങനെ ഭൂമി ഉപയോഗിക്കാനാകും? ഇത് ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള ഒരു ഭവന വികസനം ആയിരിക്കുമോ? ഒരു കായിക സമുച്ചയം? അതോ ഒരാൾക്ക് ഭൂമിയിൽ ഒന്നോ രണ്ടോ വീട് പണിയാൻ കഴിയുമോ? വലിയ സംഭവവികാസങ്ങൾ ഒറ്റ വീട് നിർമ്മാണത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ ഡോളർ / ഏക്കർ കൊണ്ടുവരുന്നു. തിരഞ്ഞെടുത്ത വസ്തു എത്ര വേഗത്തിൽ വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെന്നും സ്വയം ചോദിക്കുക. കൂടുതൽ ആകർഷകമായ വിലയ്ക്ക് നിങ്ങൾ ഇത് വിപണിയിൽ വെച്ചാൽ, നിങ്ങൾക്ക് വേഗത്തിൽ വാങ്ങുന്നയാളെ ലഭിച്ചേക്കാം. വില വളരെ ഉയർന്നതാണ്, ശരിയായ വാങ്ങുന്നയാളെ കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് മാസങ്ങളോ വർഷങ്ങളോ കാത്തിരിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഭൂമി വിൽക്കുന്ന പരിചയമുള്ള ഒരു നല്ല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് ഈ പ്രക്രിയയിൽ സഹായകമാകും.

4. നിങ്ങളുടെ ഭൂമി ഭ്രാന്തനെപ്പോലെ മാർക്കറ്റ് ചെയ്യുക

വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള മാർക്കറ്റിംഗ് വ്യക്തമാണ്, ആ പ്രത്യേക സ്ഥലത്ത് പ്രത്യേകമായി ഡസൻ കണക്കിന് സേവനങ്ങളുണ്ട്. ഒരു പാഴ്‌സൽ ഭൂമി വിൽക്കുന്നതും വ്യത്യസ്തമല്ല. നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയുടെ ഒരു മികച്ച മാർക്കറ്റിംഗ് പ്ലാനിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവയിൽ ചിലത് ഉൾപ്പെടുത്തണം:

• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർക്ക് ഒരു പുതിയ ഹോം ലിസ്‌റ്റിംഗ് ലഭിക്കുമ്പോൾ ആദ്യം പോകുന്ന സ്ഥലമാണ് മൾട്ടി-ലിസ്റ്റിംഗ് സേവനങ്ങൾ (MLS) . എന്നിരുന്നാലും, നിലവിലുള്ള വീടുകൾ വിപണനം ചെയ്യുന്നതിനാണ് MLS നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് ഇതായിരിക്കരുത്.
• LotNetwork.com എന്നത് റസിഡൻഷ്യൽ ലോട്ടുകളും സ്ഥലവും വിൽക്കുന്നതിനായി പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ള ഒരു ഓൺലൈൻ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമാണ്, നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ സ്വത്തും ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനേക്കാൾ നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയിൽ നിർമ്മിക്കാൻ താൽപ്പര്യമുള്ള പ്രത്യേക വാങ്ങുന്നവരെ ആകർഷിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് അവിടെ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുക.
• നിങ്ങൾ വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ ഭാഗം പൊതുസ്ഥലങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, “വിൽപനയ്ക്ക്” എന്നതിലുപരിയായി ഫലപ്രദമായ അടയാളങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പാഴ്‌സലിനായി ഒരു ഇഷ്‌ടാനുസൃത അടയാളം സൃഷ്‌ടിക്കാൻ ആരെയെങ്കിലും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുക, അത് ആ വസ്‌തുഭാഗം വാഗ്‌ദാനം ചെയ്യുന്നതിന്റെ കഥ പറയാൻ സഹായിക്കുന്നു. വിസ്തീർണ്ണം, പ്രോപ്പർട്ടി ഫീച്ചറുകൾ, ചിഹ്നത്തിൽ തിരക്ക് കൂട്ടാതെ തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ ഏതെങ്കിലും സോണിംഗ് വിവരങ്ങൾ എന്നിവ പോലുള്ള പ്രധാന പോയിന്റുകൾ ഹൈലൈറ്റ് ചെയ്യുക. ഉയർന്ന ട്രാഫിക് ഉള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ നിങ്ങളുടെ അടയാളങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുക, അവ വൃത്തിയായും നിവർന്നും സൂക്ഷിക്കുക.
• അവസാനമായി, നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാരോട് സംസാരിക്കുക . എന്തായാലും അവർ ഏറ്റവും താൽപ്പര്യമുള്ള വാങ്ങുന്നവർ ആയിരിക്കാം, പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങൾ വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ ഭാഗം അവരുടെ ഭൂമിയുടെ ഭാഗമാണെങ്കിൽ. നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾ അവരോട് ചോദിക്കില്ല, പക്ഷേ നിങ്ങളുടെ ഭൂമി മറ്റൊരു സംഭാഷണമാണ്.

താഴത്തെ വരി

ഭൂമി വിൽക്കുന്നത് ഒരു വീട് വിൽക്കുന്നതിന് തുല്യമല്ല. നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയുടെ ഒരു ഭാഗം വിൽക്കുന്നത് മുഴുവൻ സ്ഥലവും വിൽക്കുന്നതിന് തുല്യമല്ല. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്റ്റാറ്റസ് മുതൽ പ്രാദേശിക സോണിംഗ് നിയമങ്ങൾ വരെ, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഒരു ഭാഗം വിൽക്കാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുമ്പോൾ പരിഗണിക്കേണ്ട നിരവധി കാര്യങ്ങളുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യവും കഴിവുമുണ്ടെങ്കിൽ, ശരിയായ ഭൂമിയുടെ രൂപരേഖ തയ്യാറാക്കാനും ശരിയായ വില നിശ്ചയിക്കാനും ശരിയായ വാങ്ങുന്നവരെ കണ്ടെത്താനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് പരിചയസമ്പന്നരായ പ്രൊഫഷണലുകളുമായി നിങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കണം. ഇന്നത്തെ ചൂടുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ നിങ്ങളുടെ ശരാശരി വീട് വിൽക്കുന്നത് താരതമ്യേന എളുപ്പമാണ്, എന്നാൽ ഭൂമി വിൽക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണ്, നിങ്ങളുടെ ഭൂമി വേഗത്തിൽ വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ ഭൂമി വിൽക്കുന്നത് എങ്ങനെയെന്ന് അറിയുന്നത് വലിയ മാറ്റമുണ്ടാക്കും. ഒരു മൂവ്-ഇൻ റെഡി ഹോമിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഏത് വിപണിയിലും അഴുക്ക് വിൽക്കുന്നത് വെല്ലുവിളി നിറഞ്ഞതാണ്. ലോട്ടുകളും ഭൂമിയും എങ്ങനെ വിൽക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ശരിയായ വിവരങ്ങൾ സ്വയം സജ്ജരാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, കൂടാതെ ഒഴിഞ്ഞ റെസിഡൻഷ്യൽ ഭൂമിയുമായി നിങ്ങളുടെ തന്ത്രം ഒരു വീട് വിൽക്കുന്നതിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാകുന്നത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്ന് മനസിലാക്കുക. നിങ്ങളുടെ ഭൂമി എങ്ങനെ വേഗത്തിൽ വിൽക്കാമെന്ന് ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നുണ്ടോ? വായിക്കുക, താഴെ ലിസ്‌റ്റ് ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന സ്ഥലവും ഒഴിഞ്ഞ സ്ഥലങ്ങളും വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ഞങ്ങളുടെ 9 ഘട്ടങ്ങൾ പിന്തുടരുക.

ലാൻഡ് മാർക്കറ്റ്: ലോട്ടുകളും ഭൂമിയും വിൽക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട് വ്യത്യസ്തമാണ്

ഭൂമിയുടെയും സ്ഥലത്തിന്റെയും വിപണി ചലനാത്മകത നിലവിലുള്ള വീടുകളുടെ വിപണിക്ക് തുല്യമാകുമെന്ന് പലരും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. അവരല്ല. ലാൻഡ് മാർക്കറ്റും നിലവിലുള്ള ഹോം മാർക്കറ്റും തമ്മിലുള്ള ചില വ്യത്യാസങ്ങൾ നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കിയാൽ, നിങ്ങളുടെ വീടോ സ്ഥലമോ വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ നന്നായി തയ്യാറാകും. നിങ്ങൾ ഭൂമി വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

1. ലോട്ടും ഭൂമിയും വാങ്ങുന്നവർ വീട് വാങ്ങുന്നവരിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തരാണ്

ഈ കൂട്ടം ആളുകൾക്ക് വളരെ വ്യത്യസ്തമായ കാഴ്ചപ്പാടുകളും ആഗ്രഹങ്ങളും ആവശ്യങ്ങളും ഉണ്ട്. വീട് വാങ്ങുന്നവർ സാധാരണയായി ഗ്രാനൈറ്റ് കൗണ്ടർടോപ്പുകൾ ഉപയോഗിച്ച് മൂവ്-ഇൻ-റെഡി ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഭൂമി വാങ്ങുന്നവർ, വ്യക്തികളോ ഡെവലപ്പർമാരോ ആകട്ടെ, ശരിയായ ലൊക്കേഷനും അവരുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ രീതിയിൽ ഇഷ്‌ടാനുസൃതമാക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന അവസരവും തേടുകയാണ്. നിങ്ങൾ ഡെവലപ്പർമാർക്ക് ഭൂമി വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അവർക്ക് എന്താണ് പ്രധാനമെന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

2. ഭൂമിക്ക് വ്യത്യസ്ത വിൽപ്പന സാങ്കേതിക വിദ്യകൾ ആവശ്യമാണ്

ഒരു വീടിന് ഒരു അടുക്കളയും കുളിമുറിയും ദൃശ്യവും ഫോട്ടോജെനിക് ആകാൻ കഴിയുന്ന ഒരു മുഖവും ഉണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീടിനായി ഒരു ഓപ്പൺ ഹൗസ് നടത്തുകയും വിൽപ്പന നടത്താൻ സഹായിക്കുന്നതിന് ഓരോ മുറിയിലൂടെയും വാങ്ങുന്നയാളെ നടത്തുകയും ചെയ്യാം. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് നിർമ്മിച്ച വീട്ടിൽ എളുപ്പത്തിൽ ദൃശ്യവൽക്കരിക്കാനും പ്രണയത്തിലാകാനും കഴിയും. ഒഴിഞ്ഞ വാസസ്ഥലങ്ങൾക്കും ഭൂമിക്കും ഇത് സമാനമല്ല.

3. ഭൂമിയുടെ വിപണി സജീവമല്ല

നിലവിലുള്ള വീടുകളുടെ വിപണി ഭൂവിപണിയെക്കാൾ എപ്പോഴും ഊർജ്ജസ്വലമാണ്. വീടുകൾ അന്വേഷിക്കുന്ന ഉപഭോക്താക്കളേക്കാൾ ഒഴിഞ്ഞ ഭൂമി വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം കുറവാണ്. ഒരു പുതിയ ഹോം ലിസ്റ്റിംഗും പുതിയ ലോട്ട് ലിസ്റ്റിംഗും മാർക്കറ്റിംഗ് ആരംഭിക്കുക, രണ്ടും അഭികാമ്യവും നല്ല വിലയും ഉള്ളപ്പോൾ, പുതിയ ലോട്ട് ലിസ്റ്റിംഗിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി കുറച്ച് കോൺടാക്റ്റുകൾ പ്രതീക്ഷിക്കാം.

4. ക്ഷമ ആവശ്യമാണ്

ധാരാളം അല്ലെങ്കിൽ ഒഴിഞ്ഞ ഭൂമി വിൽക്കുന്നത് ഒരു വീടിനേക്കാൾ കൂടുതൽ സമയമെടുക്കും. നിങ്ങൾ ക്ഷമയോടെ കാത്തിരിക്കണം. എന്നാൽ നിരുത്സാഹപ്പെടരുത്. രാജ്യത്തുടനീളം ലോട്ട്, ലാൻഡ് മാർക്കറ്റുകൾ ചൂടാണ്. ഡെവലപ്പർമാർക്കും മറ്റുള്ളവർക്കും ഒഴിഞ്ഞ ഭൂമിക്കായി ഭൂമി വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ദശാബ്ദങ്ങളിലെ ഏറ്റവും മികച്ച സമയമാണിത്. ഈ താരതമ്യങ്ങളിൽ ചിലത് നിരാശാജനകമാണെന്ന് തോന്നിയേക്കാമെങ്കിലും, ആളുകൾ എല്ലാ ദിവസവും ചീട്ടുകളും ഭൂമിയും വിജയകരമായി വിൽക്കുന്നു. സഹായിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ഇവിടെയുണ്ട്.

സ്ഥലവും സ്ഥലവും വിൽക്കുന്നതിനുള്ള 9 ഘട്ടങ്ങൾ

ഭൂമി വിൽക്കുമ്പോൾ നിരവധി വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ടെന്ന് ഞങ്ങൾ ശ്രദ്ധിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, അതേ സമയം ഒരു വീട് വിൽക്കുന്നതിന് സമാനമാണ് ആശയങ്ങൾ. നിങ്ങളുടെ തന്ത്രം, ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവ ക്രമീകരിക്കുകയും ഇത്തരത്തിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കാൻ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുകയും വേണം. ഭൂമിയും ഒഴിഞ്ഞ സ്ഥലങ്ങളും വിൽക്കുന്നതിനുള്ള 9 ഘട്ടങ്ങൾ ഇതാ .

ഘട്ടം 1: നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾ ആരായിരിക്കുമെന്നും അവർ അറിയേണ്ടതെന്താണെന്നും മനസ്സിലാക്കുക

ഒരു വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ടാർഗെറ്റ് മാർക്കറ്റ് ഒരു നിശ്ചിത വില പരിധിയിലുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാളാണെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം. എന്നാൽ ഒഴിഞ്ഞ ഭൂമി വിൽക്കുമ്പോൾ, മറ്റ് പല ഘടകങ്ങളിൽ നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നവർ ആരായിരിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ വിലയിരുത്തണം. നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രൊഫൈൽ നിങ്ങൾ വിൽക്കുന്ന വസ്തുവിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും, ഭൂമി ഇതിനകം വികസിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടോ, മറ്റ് മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കൊപ്പം അതിന്റെ സ്ഥാനവും വിപണി സാഹചര്യങ്ങളും. നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ള ഒരു വ്യക്തി ഒരു പുതിയ വീടിനായി ഒരുപാട് തിരയുന്ന ആളാണോ? അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ അടുത്ത പ്രോജക്റ്റിനായി ഭൂമി അന്വേഷിക്കുന്ന ഒരു ബിൽഡറോ ഡെവലപ്പറോ ആകാൻ പോവുകയാണോ? അതോ നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾ ഇവയുടെ ഏതെങ്കിലും സംയോജനമാണോ അതോ തികച്ചും വ്യത്യസ്തമായ ആരെങ്കിലുമോ? തഴച്ചുവളരുന്ന പുതിയ ഹോം മാർക്കറ്റിൽ പൂർത്തിയായ സ്ഥലങ്ങൾ, ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ സബർബൻ ഭൂമിയുടെ ഒരു പാഴ്സൽ എന്നിവയ്ക്കായി വ്യത്യസ്ത വാങ്ങുന്നവർ ഉണ്ടാകാം. നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളവരെ തിരിച്ചറിഞ്ഞ ശേഷം, അവരെപ്പോലെ ചിന്തിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക, അതുവഴി നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയെക്കുറിച്ച് അവർ അറിയേണ്ട കാര്യങ്ങൾ അറിയിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ സന്ദേശം ഫോക്കസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും. സ്‌കൂളുകൾ, ഷോപ്പിംഗ്, സമീപത്തുള്ള മറ്റ് സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയെ കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ തയ്യാറാക്കുക. വികസിപ്പിക്കാവുന്ന ഭൂമിക്കായി നിങ്ങൾക്ക് സോണിംഗ് വിവരങ്ങളും ജല, മലിനജല സേവനത്തിന്റെ സ്ഥാനവും ശേഷിയും സംബന്ധിച്ച് പ്രാദേശിക അധികാരികളുടെ ഉൾക്കാഴ്ചയും ഉപയോഗിച്ച് തയ്യാറാക്കാം. ഓരോ വസ്തുവും വ്യത്യസ്തമാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തിനും നിങ്ങളുടെ ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത വാങ്ങുന്നവർക്കും നിങ്ങളുടെ വിവരങ്ങൾ ഇഷ്‌ടാനുസൃതമാക്കുക. ഈ വിശദാംശങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് അറിയില്ലെങ്കിൽ, കുറച്ച് ഗവേഷണം നടത്തുക. നിങ്ങളുടെ സ്ഥലത്തെക്കുറിച്ചോ സ്ഥലത്തെക്കുറിച്ചോ നിങ്ങൾ തയ്യാറാവുകയും അറിവുള്ളവരായിരിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളവർക്കായി നിങ്ങൾക്ക് പ്രക്രിയ എളുപ്പമാക്കാനും അവരുടെ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉറച്ച ഉത്തരങ്ങളിലൂടെ വിശ്വാസത്തെ പ്രചോദിപ്പിക്കാനും കഴിയും.

ഘട്ടം 2: ഭൂമി തയ്യാറാക്കുക

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ആദ്യ മതിപ്പ് നിലനിൽക്കുന്നു. ഒരു വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ, വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളവർക്കായി നിങ്ങൾ ഒരിക്കലും നിങ്ങളുടെ വൃത്തികെട്ട അലക്കൽ ഉപേക്ഷിക്കില്ല, മാത്രമല്ല അത് കാണിക്കുന്നതിനും വിപണനം ചെയ്യുന്നതിനും മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ സ്ഥലം വൃത്തിയാക്കുകയും വേണം. പുല്ല് മുറിക്കുക (അല്ലെങ്കിൽ കളകൾ), ചവറ്റുകുട്ടകൾ നീക്കം ചെയ്യുക, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി മികച്ചതായി കാണുമ്പോൾ അതിന്റെ മാർക്കറ്റിംഗ് ഫോട്ടോകൾ എടുക്കുക. ചില വിൽപ്പനക്കാർ തങ്ങളുടെ ഒഴിഞ്ഞ ഭൂമി മനോഹരമാക്കാൻ കാട്ടുപൂക്കൾ നട്ടുപിടിപ്പിക്കുന്നു. ഇത് ഒരു വീട് വെക്കുന്നത് പോലെയാണ്, പക്ഷേ നിങ്ങൾ പകരം അസംസ്കൃത ഭൂമിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുകയാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി മുൻകൂറായി സർവേ ചെയ്യുന്നതും നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ അതിരുകൾ അടയാളപ്പെടുത്തുന്നതും നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കണം. വീടുകൾക്കായി, സർവേയിലും തിരിച്ചടികൾ കാണിക്കുക. ഇത് ഉപയോഗപ്രദമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും വിൽപ്പന പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് ഒരു വസ്തുവിലെ സാധ്യതകൾ കാണാൻ വാങ്ങുന്നവരെ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും.

ഘട്ടം 3: നിങ്ങളുടെ വില ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം തിരഞ്ഞെടുക്കുക

സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരെ ആകർഷിക്കുന്നതിൽ നിങ്ങളുടെ വിജയം നിർണ്ണയിക്കാൻ വിലനിർണ്ണയത്തിന് കഴിയും, നിങ്ങളുടെ സ്ഥലത്തിനോ ഭൂമിക്കോ വളരെ ഉയർന്ന വില നൽകുന്നത് വിൽപ്പനക്കാർ ചെയ്യുന്ന ഏറ്റവും വലിയ തെറ്റുകളിൽ ഒന്നാണ്… ഖേദിക്കുന്നു. തെറ്റായ വില നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയെക്കുറിച്ച് അന്വേഷിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് പോലും വാങ്ങുന്നവരെ ഭയപ്പെടുത്തുകയും നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കാൻ കൂടുതൽ സമയമെടുക്കുകയും ചെയ്യും. വീടിന്റെ വിലനിർണ്ണയവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഭൂമിയുടെ വില നിശ്ചയിക്കുന്നത് കൗശലകരമാണ്. കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലെ വികസിപ്പിച്ച ലോട്ടുകൾക്ക് സമാനമായ ലോട്ടുകളുടെ സമീപകാല വിൽപ്പനയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വ്യക്തമായ “മാർക്കറ്റ്” വില ഉണ്ടായിരിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, അസംസ്‌കൃത ഭൂമിക്ക് നിങ്ങളുടെ വില നിശ്ചയിക്കുന്നതിന് “താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന” വിൽപ്പന കുറവായിരിക്കാം. ഇതുകൂടാതെ, വാങ്ങുന്നയാൾ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ ഉപയോഗത്തെ ആശ്രയിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ആത്യന്തികമായി ഒരു ഏകീകൃത സ്ഥലത്തിനോ അവികസിത ഭൂമിക്കോ ആകർഷിക്കാൻ കഴിയുന്ന വില വളരെ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് നിങ്ങളുടെ ഏക്കർ വിസ്തീർണ്ണം ഒരു ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള ഭവന വികസനത്തിന് അനുയോജ്യമാണെന്ന് തോന്നുന്നുവെങ്കിൽ, ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ അതിൽ ഒരു വീട് മാത്രം നിർമ്മിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നതിനേക്കാൾ ഉയർന്ന വില ഏക്കറിന് കൊണ്ടുവരും. വില നിശ്ചയിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ആവശ്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക, വിലനിർണ്ണയം വാങ്ങുന്നവരുടെ താൽപ്പര്യത്തെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് മനസ്സിലാക്കുക. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുമ്പോൾ, ഉയർന്ന വില ലഭിക്കുന്നതിനും വേഗത്തിൽ വിൽക്കുന്നതിനും ഇടയിൽ നിങ്ങൾ ചിലപ്പോൾ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടി വരും. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ സാമ്പത്തിക കാരണങ്ങളാൽ വിൽക്കണമെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വിലയെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സാഹചര്യത്തിന് പുറമേ, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ വില നിശ്ചയിക്കുന്നതിന് ആത്യന്തികമായി ഭൂവിപണി മൊത്തത്തിൽ മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്, എന്തുകൊണ്ടാണ് ആളുകൾ ആ പ്രദേശത്ത് ചീട്ടുകളോ ഭൂമിയോ വാങ്ങുന്നത്, ഈ ആളുകൾ ആരെല്ലാമാണ്. ഭൂമി വൈദഗ്ധ്യമുള്ള ഒരു നല്ല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിന് ഈ പ്രക്രിയയിൽ വളരെയധികം സഹായിക്കാനാകും.

ഘട്ടം 4: ധനസഹായം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുക

ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന സ്ഥലങ്ങൾക്കും ഭൂമിക്കുമുള്ള വായ്പാ വിപണി പുതിയ ഭവന വായ്പകളേക്കാൾ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, അതിനാൽ പല വാങ്ങുന്നവർക്കും ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നതിൽ പ്രശ്‌നമുണ്ട്. ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ഉടമസ്ഥത വഹിക്കാനോ ധനസഹായം നൽകാനോ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുമെങ്കിൽ, സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരുടെ ഒരു വലിയ കൂട്ടം നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടായിരിക്കണം.

ഘട്ടം 5: ലോട്ടും ഭൂമിയും വാങ്ങുന്നവരെ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഓൺലൈൻ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ ഉപയോഗിക്കുക

നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കായി ഒരു വീട് മാർക്കറ്റ് ചെയ്യുന്നത് ഒരുപക്ഷേ വ്യക്തമാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്ഥലമോ ഭൂമിയോ നേരിട്ട് ലോട്ടിലേക്കും ഭൂമി വാങ്ങുന്നവർക്കും വിപണനം ചെയ്യണം . ഓൺലൈൻ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ ഏതൊരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിംഗ് പ്ലാനിന്റെയും ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാണ്, ലഭ്യമായ എല്ലാ ടൂളുകളും നിങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കണം. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഓൺലൈനിൽ മാർക്കറ്റ് ചെയ്യുമ്പോൾ, സ്ഥലവും സ്ഥലവും തിരയുന്ന ആളുകളെ ടാർഗെറ്റുചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. MLS സാധാരണയായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർക്ക് ഒരു പുതിയ ഹോം ലിസ്റ്റിംഗ് ലഭിക്കുമ്പോൾ അവർക്കുള്ള ആദ്യപടിയാണ്, അത് തീർച്ചയായും ഏതെങ്കിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിംഗ് പ്ലാനിന്റെ ഭാഗമായിരിക്കണം. എന്നാൽ MLS നിലവിലുള്ള വീടുകൾ വിപണനം ചെയ്യുന്നതിലാണ് ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചിരിക്കുന്നതെന്നും നിങ്ങളുടെ സ്ഥലത്തിനോ ഭൂമി ലിസ്‌റ്റിങ്ങുകൾക്കോ ​​ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരേയൊരു ഓൺലൈൻ മാർക്കറ്റിംഗ് ടൂൾ ആയിരിക്കരുത് എന്ന കാര്യം നിങ്ങൾ ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ് . LotNetwork.com റെസിഡൻഷ്യൽ ലോട്ടുകളും ഭൂമിയും വിൽക്കുന്നതിനായി പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തതാണ്, കൂടാതെ ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത സ്ഥലവും ഭൂമി വാങ്ങുന്നവരുമായ ഭവന ഉടമകൾ, നിർമ്മാതാക്കൾ, ഡെവലപ്പർമാർ, നിക്ഷേപകർ എന്നിവരെ ആകർഷിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ലിസ്‌റ്റിംഗ് തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ വാങ്ങുന്നവരെയും വിപണിയെയും കുറിച്ചുള്ള നിങ്ങളുടെ ധാരണ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റിംഗിൽ നിങ്ങളുടെ സന്ദേശം തയ്യാറാക്കുക.

ഘട്ടം 6: നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഏറ്റവും മികച്ച രീതിയിൽ കാണിക്കുക

ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന പാർപ്പിട സ്ഥലങ്ങളും ഭൂമിയും വിപണനം ചെയ്യുന്നത് വെല്ലുവിളിയാകാം, കാരണം മാറാൻ-തയ്യാറായ വീടില്ല. വീടുകൾ വിഷ്വൽ ആണ്, സ്ഥലബോധം അറിയിക്കുകയും വാങ്ങുന്നവരിൽ നിന്ന് വൈകാരിക പ്രതികരണങ്ങൾ ഉണർത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ സ്ഥലവും സ്ഥലവും വിൽക്കുമ്പോൾ ഓപ്പൺ ഹൗസിന് വീടില്ല . നിങ്ങളുടെ ഓൺലൈൻ ലിസ്റ്റിംഗിൽ നിങ്ങളുടെ സ്ഥലത്തിന്റെയോ സ്ഥലത്തിന്റെയോ കഥ മനോഹരവും ആകർഷകവുമായ രീതിയിൽ പറയാൻ വിഷ്വൽ ടൂളുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അടുക്കളയുടെയോ മികച്ച മുറിയുടെയോ ഫോട്ടോകൾ കാണിക്കാൻ കഴിയില്ല, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ സ്ഥലത്തിന്റെയോ സ്ഥലത്തിന്റെയോ ഫോട്ടോകൾ ഉപയോഗിച്ച് സർഗ്ഗാത്മകത പുലർത്തുക. ഹോം സൈറ്റിന്റെ ആകർഷകമായ ഫോട്ടോകൾ, ഭൂമിയുടെ സ്വാഭാവിക സവിശേഷതകൾ, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള കാഴ്ച, കമ്മ്യൂണിറ്റി സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയും ഉപയോഗിക്കുക (ലോട്ട്, ലാൻഡ് ലിസ്റ്റിംഗുകൾ എന്നിവയ്ക്കായി മികച്ച ഫോട്ടോകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള നുറുങ്ങുകൾ കാണുക). പ്രോപ്പർട്ടി അതിരുകളും അത് എവിടെയാണെന്ന് കാണിക്കാൻ മാപ്പുകളും സർവേകളും ഉപയോഗിക്കുക. ഓൺലൈൻ ലിസ്റ്റിംഗുകളുള്ള സ്ഥലമോ സ്ഥലമോ വിൽക്കുന്നതിനുള്ള 5 നുറുങ്ങുകളെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങളുടെ അനുബന്ധ ലേഖനത്തിൽ കൂടുതലറിയുക. ഇത് ഒരു ഓപ്പൺ ഹൗസിന് തുല്യമായിരിക്കില്ലെങ്കിലും, വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ള ഒരാളുമായി നിങ്ങൾ എല്ലായ്പ്പോഴും “സ്വത്ത് നടക്കാൻ” വാഗ്ദാനം ചെയ്യണം. നിങ്ങൾക്ക് അവരെ പ്രോപ്പർട്ടി ലൈനുകൾ കാണിക്കാനും അയൽപക്കത്തെ പൂൾ അല്ലെങ്കിൽ വാക്കിംഗ് ട്രയലുകൾ പോലുള്ള ടൂർ കാര്യങ്ങൾ കാണിക്കാനും കഴിയും. പോസിറ്റീവ് വശങ്ങൾ തന്ത്രപരമായി ചൂണ്ടിക്കാണിക്കാനും നെഗറ്റീവ് വശങ്ങൾ കുറയ്ക്കാനും ഈ അവസരം ഉപയോഗിക്കുക.

ഘട്ടം 7: നിങ്ങളുടെ അടയാളം ഉപയോഗിച്ച് കഥ പറയുക

ലോട്ടുകളെയും ഭൂമി വാങ്ങുന്നവരെയും ലക്ഷ്യമിടുന്ന ഓൺലൈൻ ലിസ്റ്റിംഗുകൾക്ക് പുറമേ, ഫലപ്രദമായ പ്രോപ്പർട്ടി അടയാളങ്ങൾ എല്ലായ്പ്പോഴും നിങ്ങളുടെ മാർക്കറ്റിംഗ് പ്ലാനിന്റെ ഭാഗമായിരിക്കണം. ഒരു സാധാരണ “വില്പനയ്ക്ക്” എന്ന ചിഹ്നം മാത്രം ഉപയോഗിക്കരുത്; നിങ്ങളുടെ സ്ഥലമോ ഭൂമിയോ വിൽക്കുന്നതിന് ഇഷ്‌ടാനുസൃതമായി നിർമ്മിച്ച ഒരു അടയാളം നിങ്ങൾക്കുണ്ടെന്ന് ഞങ്ങൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു (ഇത് ഈ ദിവസങ്ങളിൽ താരതമ്യേന ചെലവുകുറഞ്ഞ രീതിയിൽ ചെയ്യാവുന്നതാണ്). വിസ്തീർണ്ണവും പ്രോപ്പർട്ടി സവിശേഷതകളും പോലുള്ള കുറച്ച് പ്രധാന പോയിന്റുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തി നിങ്ങളുടെ ഇഷ്‌ടാനുസൃത അടയാളങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് കഥ പറയാൻ നിങ്ങൾക്ക് സഹായിക്കാനാകും. ദൃശ്യപരതയ്ക്കായി നിങ്ങളുടെ അടയാളം(കൾ) കണ്ടെത്തുകയും അവ വൃത്തിയായും നിവർന്നുനിൽക്കുകയും പ്രൊഫഷണലായി നോക്കുകയും വേണം.

ഘട്ടം 8: അയൽക്കാരുമായി സംസാരിക്കുക

ചില കേന്ദ്രീകൃത മാർക്കറ്റിംഗ് തന്ത്രങ്ങളും പരീക്ഷിക്കുക. ഒരു വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ എന്നറിയാൻ നിങ്ങൾ സാധാരണയായി അടുത്തുള്ള വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ അടുത്തേക്ക് പോകില്ല, എന്നാൽ ധാരാളം വിൽക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി വിൽക്കുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ, ഒരു വാങ്ങുന്നയാളെ കണ്ടെത്തുന്നതിനുള്ള നിങ്ങളുടെ മികച്ച അവസരങ്ങളിൽ ഒന്നായിരിക്കും അടുത്തുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ. നിങ്ങൾക്ക് അയൽക്കാരനെ വിളിക്കാം – അധിക ബഫറിനായി നിങ്ങളുടെ ഭൂമി വാങ്ങാൻ അവർ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം, അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഹോൾഡിംഗ്സ് കൂട്ടിച്ചേർക്കാൻ അല്ലെങ്കിൽ അടുത്ത് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത് നിയന്ത്രിക്കാൻ. പ്രദേശത്തെ സജീവമായ ബിൽഡർമാർക്ക് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ താൽപ്പര്യമുണ്ടോ എന്നറിയാൻ അവരെ നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെടുക എന്നതാണ് മറ്റൊരു തന്ത്രം.

ഘട്ടം 9: പ്രൊഫഷണലുമായി പ്രവർത്തിക്കുക

നിങ്ങളുടെ സ്ഥലവും സ്ഥലവും വിൽക്കുമ്പോൾ അറിവുള്ള ഒരു പ്രൊഫഷണൽ നിങ്ങളുടെ ഭാഗത്ത് ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും സഹായിക്കുന്നു. ബോർഡിൽ പ്രത്യേക വൈദഗ്ധ്യം ഉള്ളതിനാൽ നിരവധി നേട്ടങ്ങളുണ്ട്, അതിനാൽ ലോട്ടിലും ഭൂമി വിൽപ്പനയിലും വൈദഗ്ധ്യമുള്ള ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി പ്രവർത്തിക്കാൻ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു. വിപണി മനസ്സിലാക്കാനും വില നിശ്ചയിക്കാനും നിങ്ങളുടെ ഭൂമി ശരിയായ വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാർക്കറ്റ് ചെയ്യാനും അവർ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. ഒരു വീട് വിൽക്കുന്നതുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ലോട്ടുകളും ഭൂമിയും വിൽക്കുന്നതിന് അതിന്റേതായ വെല്ലുവിളികളും തന്ത്രങ്ങളും ഉണ്ട്, നിങ്ങളുടെ വിൽപ്പന ശ്രമങ്ങൾ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയുന്ന നിരവധി മാർഗങ്ങൾ ഇവയാണ്. നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ സ്ഥലമോ ഭൂമിയോ വിൽക്കുന്ന പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുകയാണെങ്കിലും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ശ്രമങ്ങൾ വീണ്ടും ഊർജ്ജസ്വലമാക്കേണ്ടതുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ നുറുങ്ങുകൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. അതിനാൽ നടപടിയെടുക്കുക, വീട് വാങ്ങുന്നവരെ മറികടന്ന് സജീവമായ സ്ഥലത്തിന്റെയും ഭൂമി വാങ്ങുന്നവരുടെയും ആ കൂട്ടത്തിലേക്ക് എത്തിച്ചേരാനുള്ള വഴി കണ്ടെത്തുക. ലോട്ടിലും ഭൂമി വിൽപന പ്രക്രിയയിലും നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നത് എന്താണെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തി? അഭിപ്രായങ്ങളിൽ ഞങ്ങളെ അറിയിക്കുക! ലോട്ടുകളും ഭൂമിയും വിൽക്കുന്നതിനുള്ള നുറുങ്ങുകൾക്കും വിഭവങ്ങൾക്കുമായി പൂർണ്ണമായും സമർപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ഞങ്ങളുടെ പേജ് പരിശോധിക്കുക. ഏജന്റുമാരേ, ബ്രോക്കർമാരേ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രൊഫഷണലുകൾക്കായുള്ള ഞങ്ങളുടെ ചില ഉറവിടങ്ങളെ ഹൈലൈറ്റ് ചെയ്യുന്ന ഞങ്ങളുടെ പേജ് പരിശോധിക്കുക, LotNetwork.com നിങ്ങളെയും നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സിനെയും എങ്ങനെ സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ സ്ഥലവും ഭൂമിയും വിൽക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് ഇന്ന് തന്നെ നിങ്ങളുടെ ഓൺലൈൻ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ ആരംഭിക്കുക: അനുബന്ധ ലേഖനങ്ങൾ:

• ഭൂമിയോ സ്ഥലമോ വിൽക്കുന്നതിനുള്ള ഓൺലൈൻ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ: വിജയകരമായ വിൽപ്പന നടത്താൻ സഹായിക്കുന്ന അഞ്ച് ടിപ്പുകൾ – LotNetwork.com
• “പ്രോജക്‌റ്റ് ലിസ്റ്റിംഗുകൾ” ഉപയോഗിച്ച് ഭൂമി, വികസന പദ്ധതികൾ, റെസിഡൻഷ്യൽ ലോട്ടുകളുടെ പോർട്ട്‌ഫോളിയോകൾ എന്നിവ വിൽക്കുക – LotNetwork.com
• ഫോട്ടോകൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്നു: ലോട്ട്, ലാൻഡ് ലിസ്റ്റിംഗുകൾക്കുള്ള മികച്ച ഫോട്ടോകൾക്കുള്ള നുറുങ്ങുകൾ – LotNetwork.com
• മികച്ച പ്രോപ്പർട്ടി ഫോട്ടോകൾക്കായി സ്ക്രീൻഷോട്ടുകളും ക്രോപ്പിംഗും ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നുറുങ്ങുകൾ – LotNetwork.com
• കൂടുതൽ സ്ഥലവും ഭൂമിയും വാങ്ങുന്നവരിലേക്ക് എത്തിച്ചേരുക: LotNetwork.com-ൽ നിങ്ങളുടെ MLS ലിസ്റ്റിംഗുകൾ അപ്‌ഗ്രേഡ് ചെയ്യുക – LotNetwork.com

• പുതിയ സൂപ്പർ മാരിയോ ബ്രോസിൽ വേൾഡ് സെവൻ എങ്ങനെ അൺലോക്ക് ചെയ്യാം. ds
• വിൻഡോസിൽ ഉപയോക്താക്കൾ എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം
• ഗൂഗിൾ മീറ്റിൽ മറ്റുള്ളവരെ എങ്ങനെ നിശബ്ദമാക്കാം
• യുഎസ്എ ഇൻഷുറൻസ് എങ്ങനെ ലഭിക്കും
• ഒരു ഐഫോണിൽ അലാറം വോളിയം എങ്ങനെ ക്രമീകരിക്കാം